ATTRAKTIVE MEHRFAMILIENHÄUSER IN SIEGBURG
ATTRAKTIVE MEHRFAMILIENHÄUSER IN SIEGBURG
Im Siegburger Zentrum ensteht in zweiter Reihe an der Frankfurter Str. das Neubauprojekt „SIEGDUO“. Es entstehen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 65m² bis 107 m² bei zwei bis drei Zimmer. Die Wohnungsgrößen eignen sich besonders für Single, Paare und kleine Familien.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, sowie eine weitere Wohnung im Staffelgeschoss. Im Keller befinden sich ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellplätze. Die Tiefgarage bietet jeder Wohnung einen PKW-Stellplatz.
MODERNES UND HOCHWERTIGES WOHNEN
Das „ SIEGDUO“ wird nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Wir wollten aber noch mehr Effizienz und Nachhaltigkeit. Aus diesem Grund erhält das „SIEGDUO“ ein begrüntes Dach. Das begrünte Dach wirkt wie eine ökologische Dämmung für die Häuser, und es hilft in der städtischen Umgebung feinstäube zu binden.
Desweiteren verzichten wir auf fossile Brennstoffe bei der Wärmegewinnung für die Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung in jeder Wohnung erhält ihre wärme von einer umweltschonenden Luft-Wasser-Wärmepumpe. Um die Gebäudeeffizienz weiter zu steigern und gleichzeitig dem ökologischen Gedanken weiter folgend, wird mithilfe der Sonne über eine PV-Anlage die Heizungsanlage mit ökologischer Energie vom Gebäudedach unterstützt.
Um den Komfort nicht auszulassen verfügen beide Gebäude über eine Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss führt. Die beiden Penthäuser im Staffelgeschoss haben den besonderen Komfort, dass der Aufzug direkt in die Wohnung führt. Jeder PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erhält eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Alle Wohnungen wurden nach der neuen Bauordnung geplant, die für besonders hohen Komfort in Form von Barrierefreiheit sorgt. Dieser besondere Komfort zeigt sich bei den besonders breiten Türen, der bodentiefen Dusche und genug Bewegungsfläche für Rollstühle, Rollatoren in den Wohnungen. Auch für Familien sind die breiten Durchgänge für Kinderwagen und Co. besonders angenehm im Alltag. An die kleinen Bewohner von „ SIEGDUO“ ist ebenfalls gedacht. Vor den beiden Häusern entsteht ein kleiner Spielplatz.
MIKROLAGE
“Siegduo” entsteht in zentraler Lage von Siegburg, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Siegburg/ Bonn entfernt, der eine Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke bietet. Die Fahrzeit bis ins Kölner Zentrum beträgt ca. 30 Minuten, nach Bonn lediglich nur 25 Minuten.
Nur in wenigen Fahrminuten entfernt von “Siegduo” befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3, sodass eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Region gegeben ist.
In fünf bis zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächstgelegenen Geschäfte, Supermärkte, Tankstellen, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsangebote, alles für den täglichen Bedarf, ganz ohne Auto. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, hat in den städtischen Parks rund um den Michaelsberg, den umliegenden Wäldern sowie den reizvollen Auenlandschaften der Sieg reichlich Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Nördlich von “Siegduo” befindet sich der Gesundheits- und Erlebnispark Oktopus Siegburg. Hier kann man Badespaß, Entspannung, Spielen und Abenteuer miteinander verbinden. Europas größtes Indoor- Tauchzentrum bietet optimale Bedingungen und faszinierende Möglichkeiten für Anfänger und Profis.
MAKROLAGE
Südöstlich von Köln liegt Siegburg, Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein- Sieg- Kreises und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.
“Siegduo” entsteht im Zentrum der Stadt und bietet eine schöne Aussicht auf den Michaelsberg.
Die Stadtbahnlinie 66 verbindet die Stadt mit Bonn, Sankt Augustin und Königswinter, und die Regional- Express- und ICE-Züge bedienen die Strecke nach Köln. Die Städte Düsseldorf und Frankfurt können in ca. 60 MInuten mit dem ICE- Zug bequem erreicht werden. Auch mit dem Auto ist Siegburg gut angebunden. Über die Autobahn A 560 sind Sie schnell in Bonn und Hennef. Zudem sind auch die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf schnell erreicht, sodass Siegburg ein attraktiver Wohnort für Berufspendler ist.
Nicht nur das gehobene Niveau in Bezug auf Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in Siegburg so attraktiv. Sämtliche Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, usw. sind mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Leben in Siegburg bietet ein vielfältiges Angebot an Kulturveranstaltungen und Freizeitsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem mehrere Stadtmuseen, die mehrfach ausgezeichnete Stadtbibliothek und die Rhein-Sieg-Halle. Die Kultur wird aber auch getragen durch eine Vielzahl von Vereinen, sei es im Sport, im Karneval, in der Förderung von Kindern und Jugendlichen.
SIEGDUO
Lageplan
Enthaltung:
Die eingezeichneten Gegenstönde in den Grundrissen sowie die fotografischen
Abbildungen im Expose dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge,
die Zusatzausstattung und Sonderwünsche enthalten können. Maßgeblich sind nur die
Angaben im notariellen Kaufvertrag. Änderungen an Farbkonzept und
Fassadengestaltung bleiben vorbehalten
SIEGDUO
Haus A
Wohnfläche Erdgeschoss W1
| Flur: | 10,01 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 28,53 m² |
| Schlafen: | 17,00 m² |
| Kind: | 16,47 m² |
| Bad: | 7,01 m² |
| WC: | 1,55 m² |
| ASR: | 1,36 m² |
| Terrasse (25%) | 1,95 m² |
| Gesamt: | 83,88 m² |
| Preis auf Anfrage |
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus A
Wohnfläche Erdgeschoss W2
| Flur: | 6,43 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 31,82 m² |
| Schlafen: | 16,60 m² |
| Bad: | 7,18 m² |
| ASR: | 1,96 m² |
| Terrasse (25%): | 3,00 m² |
| Gesamt: | 66,99 m² |
VERKAUFT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus A
Wohnfläche Obergeschoss W3
| Flur: | 10,01 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 28,53 m² |
| Schlafen: | 17,00 m² |
| Kind: | 16,47 m² |
| Bad: | 7,01 m² |
| WC: | 1,55 m² |
| ASR: | 1,96 m² |
| Balkon (25%): | 2,12 m² |
| Gesamt: | 84,05 m² |
| Preis auf Anfrage |
RESERVIERT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus A
Wohnfläche Obergeschoss W4
| Flur: | 6,43 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 31,74 m² |
| Schlafen: | 16,60 m² |
| Bad: | 7,18 m² |
| ASR: | 1,96 m² |
| Balkon (25%): | 1,80 m² |
| Gesamt: | 65,71 m² |
VERKAUFT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus A
Wohnfläche Staffelgeschoss W5
| Flur: | 5,16 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 40,14 m² |
| Schlafen: | 22,48 m² |
| Kind | 17,26 m² |
| Bad: | 8,91 m² |
| ASR: | 2,14 m² |
| Terrasse 1 (25%): | 2,48 m² |
| Terrasse 2 (25%): | 2,48 m² |
| Terrasse 3 (25%): | 5,34 m² |
| Gesamt: | 106,39 m² |
RESERVIERT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus A
Kellergeschoss
| Schleuse: | 2,12 m² |
| Flur: | 16,00 m² |
| TRH: | 1,51 m² |
| Technik: | 10,84 m² |
| Waschraum: | 12,14 m² |
| ASR W1: | 7,57 m² |
| ASR W2: | 7,32 m² |
| ASR W3: | 6,48 m² |
| ASR W4: | 6,34 m² |
| ASR W5: | 6,93 m² |
| ASR KiWa und Rollator: | 13,07 m² |
| Gesamt: | 90,32 m² |
| Pro Tielgaragenstellplatz: | 14.500,00€ |
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus B
Wohnfläche Erdgeschoss W1
| Flur: | 9,08 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 26,45 m² |
| Schlafen: | 16,50 m² |
| Kind: | 16,23 m² |
| Bad: | 6,00m² |
| WC: | 2,75 m² |
| ASR: | 1,85 m² |
| Terrasse (25%): | 2,61 m² |
| Gesamt: | 81,47 m² |
VERKAUFT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus B
Wohnfläche Erdgeschoss W2
| Flur: | 4,27 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 35,73 m² |
| Schlafen: | 17,70 m² |
| Bad: | 7,80 m² |
| ASR: | 1,51 m² |
| Terrasse (25%): | 3,55 m² |
| Gesamt: | 70,56 m² |
VERKAUFT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus B
Wohnfläche Obergeschoss W3
| Flur: | 9,08 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 26,45 m² |
| Schlafen: | 16,50 m² |
| Kind: | 16,23 m² |
| Bad: | 6,00m² |
| WC: | 2,75 m² |
| ASR: | 1,85 m² |
| Balkon (25%): | 2,08 m² |
| Gesamt: | 80,94 m² |
| Preis auf Anfrage |
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus B
Wohnfläche Erdgeschoss W4
| Flur: | 4,27 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 35,73 m² |
| Schlafen: | 17,70 m² |
| Bad: | 7,80 m² |
| ASR: | 1,51 m² |
| Balkon (25%): | 1,69 m² |
| Gesamt: | 68,70 m² |
VERKAUFT
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus B
Wohnfläche Staffelgeschoss W5
| Flur: | 5,46 m² |
| Kochen/Essen/Wohnen: | 33,72 m² |
| Schlafen: | 17,64 m² |
| Kind: | 16,55 m² |
| Bad: | 7,55 m² |
| ASR: | 2,14 m² |
| Terrasse 1 (25%): | 5,38 m² |
| Terrasse 2 (25%): | 2,48 m² |
| Terrasse 3 (25%): | 6,61 m² |
| Gesamt: | 97,53 m² |
Telefonkontakt
SIEGDUO
Haus B
Kellergeschoss
| Schleuse: | 2,03 m² |
| Flur: | 17,14 m² |
| TRH: | 1,65 m² |
| Technik: | 13,92 m² |
| Waschraum: | 14,95 m² |
| ASR W1: | 8,10 m² |
| ASR W2: | 8,00 m² |
| ASR W3: | 8,26 m² |
| ASR W4: | 7,12 m² |
| ASR W5: | 7,12 m² |
| Gesamt: | 88,29 m² |
| Pro Tielgaragenstellplatz: | 14.500,00€ |
Telefonkontakt
ARCHITEKTURBÜRO
Simon Architekten
Unser Team besteht aus jungen kreativen Architekten und erfahrenen Ingenieuren, die Projekte entwickeln und verwirklichen. Unsere Architektur steht im intensiven Dialog mit der vorhandenen Bausituation und reagiert auf die besondere geographische Lage mit respektvollem und bewusstem Eingriff in die vorhandene Natur. Die Konstruktion wird innovativ entwickelt durch bedachte Materialauswahl.
Durch kubistische Formen, die sich mit klaren Konturen abheben, entstehen innovative Bauformen, die skulpturartigen Charakter haben.